苏州·园区【中国铁建·星樾湖滨】高段位氣質御姐【功夫不好不要找我】姐妹花~連體絲襪~大奶晃動~絲襪騷腳
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园区改善 单价3.1万起步 总价340万起步
✨形状基本粗略所属区位：园区独墅畴昔城板块
形状位置：苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交织处
开辟商：中国铁建地产
物业公司：中国铁建物业
建筑面积：约132928.51㎡
容积率：2.0
托付圭臬：精装修
总户数：747户
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✨地产物牌中国铁建地产（从属于中国铁建集团，世界500强TOP39），央企实力，韬略世界，匠筑45城234个形状，现存形状总建筑面积约7700万畴昔米，已开辟面积约6200万畴昔米。中国铁建地产华东公司，深耕华东十余载，拓展10城51个形状（其中15座花语），16年首入苏州，8年落地7子，花语江南、拙政江南、花语云萃等中心改善形状，不断践行好意思好生计成立者。苏州【中国铁建·星樾湖滨】售楼处电话：400-8787-554☎【预约热线】
2022年，中国铁建再次站活着界园区畴昔中心——独墅畴昔城中枢，打造【星樾湖滨】海外作品。
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苏州东站（在建中）苏州【中国铁建·星樾湖滨】售楼处电话：400-8787-554☎【预约热线】
约55.5公顷：苏州东站片区举座策动约55.5公顷
苏州副中芯：苏沪发展桥头堡、世界一流高技术园区展示窗口、苏州新中芯集聚上海的东关节
TOD4.0：罢黜站产城东说念主一体化的TOD4.0圭臬策动
轨说念交通：8号线 2号线、6号线（在建中）
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【中国铁建·星樾湖滨】
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独墅湖33所：苏州大学、中国东说念主民大学等中外知名高级院校
约75%：园区36家中国潜在独角兽企业，27家在独墅湖
约75%：园区东说念主才缠绵占比约75%
15家：引进中科院苏州纳米所等15家“国度队”科研院所
约61.4%：苏州重心板块上市公司市值名次TOP1，总市值约3438亿元，占比园区总市值约61.4%
03坚苦独墅畴昔城 下一个中芯
黄金东说念主居区域：形状临近集聚约12块住宅用地畴昔3-5年园区供田主力区域
四大产业聚合：生物医药、东说念主工智能、纳米技能运用、云霄办事“3+1”中枢产业
地价约即是售价：
独墅湖最新某地块成交楼面价约34500元/㎡园区洋房二手房成交价最高约90000元/㎡
高阶东说念主才圈层：
优质资源环伺，顶配日常生计
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✨当代从简 营造序列感立面好意思学
✨品性精装 开启智能精良都会生计全区均为精装托付东说念主脸识别、入户感应灯、餐厅处小夜灯等多重细节让日常生计愈加通俗清静灵敏精装三大件：中央空调、新风系统、纳米电地暖
✨形状中枢亮点
舒终了——臻贵洋房：形状洋房得房率最高约83%，园区当今在售楼盘最高之一，且电梯恭候时候更短，比高层居住体验更佳，且畴昔增值属性高。
户型赏析
2-形状花语澜苑
东沙湖街说念-奥体同街说念
当今，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，连年最高成交大幅冲破8万/㎡! 新址一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的当今唯有胜浦。
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花语云萃 5站金鸡湖 铁建真品性
责任在园区 生计在花语 135~188㎡真改善好房
三形状概述
1、中国铁建 x 相城交投 携手巨献
花语云萃华庭四肢中国铁建地产的TOP系产物，由千亿央企【中国铁建】与土产货国企【相城交投】，强强合并、共同打造。
2、形状基本信息苏州【中国铁建·星樾湖滨】售楼处电话：400-8787-554☎【预约热线】
形状位置：相城区春申湖东路与澄阳路交织处
占大地积：约12.76万方总建筑面积：约45.64万方绿化率：37%容积率：2.5总户数：2388户产物面积：约109、135、146、168、188㎡装修情况：全装修，详见装修圭臬公示装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件王人全车位配比：1:1.5物业公司：中铁建物业贬责有限公司物业费：2.44元/月/平
行政中心板块 再造下一个湖东CWD南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1畴昔公里中枢区为当先运转区，产业和城市空间职能策动为灵敏产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD 中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，畴昔将形周至新城市地标群及高端东说念主才聚合地。
城市会客厅当今还是开工成立的包括：中亿丰畴昔建筑产业园、阳澄湖海外科创园、长三角改进医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器东说念主形状及当今经开区管委会处所地将打形成180米高的科创大厦。
航空航天产业园
一高铁：高铁北站，畴昔将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
苏州【中国铁建·星樾湖滨】
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二高速：自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。双高架：春申湖快速路，外出即上，可快速通说念园区和新区；苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁：轨交7号线，形状紧邻行政中心北站约100米，五站金鸡湖，瞻望2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，瞻望2024年年底通车。三横三纵路网：【三横】春申湖东路、华元路、阳澄湖中路；【三纵】澄阳路、相城大路、524国说念；
3、交易配套—1.5公里高贵生计圈西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方群众港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；向西自驾约10分钟：大悦春风里；东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；另，形状南侧一王人之隔，策动邻里中心。
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4、诠释资源—2.5公里中枢诠释区形状坐拥优质的公立、私立、民办诠释资源北侧约2km，苏州大学第二履行小、中学南侧约2.5km，苏城异邦语学校东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区另，形状南侧一王人之隔，策动公立幼儿园；东侧约500m，策动公立中小学。
5、医疗配套—适距且完善的医疗资源西北约2km，苏州第五东说念主民病院、广济病院西侧约2km，相城东说念主民病院西北约4km，苏州妇幼保健院西南约5km，苏大附庸第一病院总院
四、户型赏识及装标1.户型【109㎡户型 3房2厅2卫】
星樾湖滨售楼处电话☎：400-8787-554【售楼热线】✔✔✔【135㎡户型 4房2厅2卫】
【146㎡户型 4房2厅2卫】
【168㎡户型 4房2厅3卫】
【188㎡户型 4房2厅3卫】
2.装标上风海外知名品牌NABO纳米地暖系统：顽劣耗、制热效果高、可靠性好
东芝中央空调：节能、低噪、清静、可靠
华东首个接入华为灵敏系统社区：无感通行、全经过安全看管
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