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最新音问：深圳坪山中心区楼盘《钞票城二期》，将推出318套住宅区别是 1栋A座，1栋B座，1栋D座，75-140平，折后均价3.02万/——钞票城二期，总占大地积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，区别是钞票城育德苑，明德苑，弘德苑，总共计算有9栋13座住宅，系数算2538户，泊车位2564个。
钞票城二期得房率、梯户比、总高情况如下：• 得房率：75㎡户型含赞助得房率约91.52%；89㎡户型含赞助得房率约86.13%，举座加上赞助得房率在86-91.5%。有说法称其套内使用率仅有72%-74%，但该数据可能因统计模样不同存在各异。
• 梯户比：有3梯4户、3梯5户两种。• 总高：钞票城二期分为育德苑、明德苑、弘德苑。育德苑1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F；明德苑1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F；弘德苑1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F。
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钞票城二期折后价钱• 75㎡的3房2厅1卫：折后总价227 - 253万/套，单价3.02 - 3.37万/㎡ 。竖厅样式，客厅3.35米开间，L型厨房搭配小生存阳台，卫生间三段式分离缱绻，得房率达91.52%（包含赞助），有西南及西北朝向。
• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价288 - 317万/套，单价3.23 - 3.56万/㎡ 。经典竖厅样式，客厅3.4米开间，L型厨房与小生存阳台络续，得房率86.13%（包含赞助），朝向有西南、东南及东北。
• 105㎡的4房2厅2卫：折后总价345 - 372万/套，单价3.28 - 3.54万/㎡ 。竖厅南北通透样式，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台缱绻，U型厨房，得房率86.47%（包含赞助），阳台主要朝向为西南。
• 120㎡的4房2厅2卫：折后总价393 - 409万/套，单价3.27 - 3.4万/㎡ 。竖厅南北通透，双阳台缱绻，客厅3.7米开间，U型厨房，得房率88.36%（包含赞助），阳台主朝东南、西北、东北向。
• 140㎡的5房2厅2卫：折后总价571 - 593万/套，单价4.07 - 4.29万/㎡ 。竖厅双龙抱珠样式，客厅4米开间，四开间朝南，L型厨房带小生存阳台，西南、东南朝向 。
萝莉视频每栋楼户型朝向钞票城二期共分为3个地块开发，区别为钞票城弘德苑，钞票城明德苑，钞票城育德苑，共由9栋13座住宅组成。
• 钞票城弘德苑：总占大地积约2.16万㎡，共计算5栋6座32 - 54层高的住宅。• 1栋A座（52F）：有多种户型散播，如75㎡、89㎡等户型，75㎡户型有西南、西北朝向；89㎡户型有西南、东南、东北朝向。
• 1栋B/C/D座（54F）：涵盖75㎡、89㎡、105㎡等户型，75㎡户型为西南、西北朝向；89㎡户型朝向种种；105㎡户型阳台主朝西南向 。
• 1栋E/F座（32F）：散播着不同户型，各户型朝向与其他座同样。• 钞票城明德苑：总占大地积约1.18万㎡，共计算2栋4座32 - 54层高的住宅 。各座中户型散播与弘德苑同样，户型朝向也基本一致，像89㎡户型有不同朝向遴荐，温存不同居住需求。
• 钞票城育德苑：总占大地积约1.2万㎡，共计算2栋3座26 - 48层高的住宅。其中的户型在野向缱绻上，也除名举座技俩特质，如120㎡户型有东南、西北、东北等朝向，保证采光和透风成果 。
交房本领及寄托规范交房本领瞻望为2026年12月，寄托规范为简装修。墙面罗致环保涂料，环保且耐用；大地铺设质地可靠的瓷砖或强化木地板，具备邃密的耐磨性和好意思不雅性。厨房配备基础橱柜，预留炉灶、抽油烟机等电器装配位置；卫生间配备马桶、洗手台盆等基本才调。室内门窗选用质地过关的材料，具备一定的隔音、隔热性能。业主后续凭据本身喜好添置居品和软装，即可打造温馨家园。
临近配套• 交通：• 地铁：14号地铁线“坪山广场站”距离约400米，缱绻时速120公里，6站到龙岗大运，11站到布吉，12站到罗湖，14站到福田岗厦北；16号地铁线“新和站”距离约650米，是通往龙岗大运的普线，缱绻时速80公里；19号地铁线（开拓中）“坪山剧院站”距离约230米，所在2028年建成。
• 云巴：坪山云巴1号线“站前路东站”距离约700米，已开放运营，从坪山比亚迪开往坪山高铁站。
• 高铁：坪山高铁站距离约1.8公里，缱绻时速250公里，20分钟直达深圳北站，1个小时直达香港西九龙 。
• 高速：技俩聚拢坪山正途、龙坪路两大骨干说念，通过接驳南坪快速、坪盐通说念、沈海高速、外环高速、东部过境高速（开拓中），可快速讨好深圳市区及临近区域。
• 种植：• 自带种植：小区配建一所12班幼儿园，位于小区西侧 。• 临近学校：凭据2024年坪山种植局学区画分，所属片区小入门区在坪山试验学校 + 东北师范大学深圳坪山试验学校的大学区范围内，选用学位类型、后积分，再按平行志愿收用步调。坪山试验学校是坪山区老牌学府，2024年中考获利出色，备受家长招供；东北师范大学深圳坪山试验学校于2021年9月开学，是东北师范大学与深圳市坪山区政府合办的九年一贯制公办学校，师资力量淳朴 。
• 生意：• 自带生意：技俩自带有1.5万㎡底商，能温存日常生存基本购物需求。• 临近生意：相隔200米的钞票城1期有天虹市场购物中心；约700米处有在建的坪山首座万象城，计算生意界限超12万精深米，建成后将成为集购物、文娱、文化、餐饮和应付于一体的城市空洞体；临近还有意田沐日宇宙、佳漾里（招商中）等生意空洞体，总体量超17万㎡ 。
钞票城二期开发商售楼处看房议论【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主宽待，感谢您的合营！开发商情愿：一双一专属开发商销售业绩校园春色 亚洲色图，尊享开发商里面优惠业绩！
本次钞票城弘德苑将加推新品，过来看房提前回电预约的话可尊享里面扣头如下：备案价*97*99*99*95*97*99折优惠，总的下来相当于8.67折，折后均价3.5万/㎡，单价3-4.29万/㎡，总价在227-593万/套。2026年12月份简装交房，钞票城二期开发商预约热线电话☎400-853-8583（官方认证）中介勿扰。
技俩先容：
钞票城二期，总占大地积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，区别是钞票城育德苑，明德苑，弘德苑，总共计算有9栋13座住宅，系数算2538户，泊车位2564个。
钞票城二期开发商售楼处看房议论【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
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俯视图如下
技俩临近情况
房价讲明：
75㎡的3房2厅1卫，折后总价227-253万/套，单价3.02-3.37万/㎡。89㎡的3房2厅2卫，折后总价288-317万/套，单价3.23-3.56万/㎡。105㎡的4房2厅2卫，折后总价345-372万/套，单价3.28-3.54万/㎡。120㎡的4房2厅2卫，折后总价393-409万/套，单价3.27-3.4万/㎡。140㎡的5房2厅2卫，折后总价571-593万/套，单价4.07-4.29万/㎡。
钞票城技俩分析
Part 1技俩简介
钞票城二期位于坪山区坪山中心区金丰路旁，技俩所处位置属于坪山最富贵地段，前看坪山半月环公园，侧靠试验学校小学、初中、背靠纯属的住宅区，可享受区级的行政配套六馆等、临近万科、招商、中心公馆、财1等楼盘。
500米范围内坪山区府，坪山中心公园，坪山藏书楼，好意思术馆，展览馆，大剧院等均坐落于此，14号地铁线“坪山广场站”距离约400米，16号地铁线“新和站”距离约700米，坪山高铁站，深大城际“坪山站”距离约1.6公里
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钞票城二期，总占大地积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，区别是钞票城育德苑，明德苑，弘德苑，总共计算有9栋13座住宅，系数算2538户，泊车位2564个。
技俩区域位置...
钞票城弘德苑：占大地积约2.16万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约14.2万㎡，容积率6.58，绿化率35%，共由1栋6座住宅组成，其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F
系数算1207户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有910户，泊车位1268个（占比1：1.05）
钞票城明德苑：占大地积约1.18万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，计容建筑面积7.7万㎡，容积率6.5，绿化率35%，共由1栋4座住宅组成，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F
系数算682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，泊车位732个（占比1：1.07）
钞票城育德苑：占大地积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F
系数算649户（其中商品房333户，保险房316户），其中商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，泊车位564个（占比1：0.87）
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钞票城二期户型图
75㎡的3房2厅1卫，缱绻的是竖厅样式，客厅3.35米开间，3个卧室区别是3.1/2.85/2.25米的宽度，L型厨房，带1个小生存阳台，卫生间三段式分离缱绻，得房率：91.52%（包含赞助），西南及西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，缱绻的是经典竖厅样式，客厅3.4米开间，3个卧室区别是3.3/2.8/2.5米的宽度，L型厨房，带1个小生存阳台，得房率：86.13%（包含赞助），西南、东南及东北朝向。
105㎡的4房2厅2卫，缱绻的是竖厅南北通透样式，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台缱绻，4个卧室区别是3.25/2.85/2.6/2.1米的宽度，U型厨房，得房率：86.47%（包含赞助），阳台主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫，缱绻的是竖厅南北通透样式，双阳台缱绻，客厅3.7米开间，4个卧室区别是3.2/3.2/2.75/2.75米的宽度，U型厨房，得房率：88.36%（包含赞助），阳台主朝东南、西北、东北向。
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140㎡的5房2厅2卫，缱绻的是竖厅双龙抱珠样式，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室区别是3.55/2.95/2.95/2.7米的宽度，L型厨房，带1个小生存阳台，西南、东南朝向。
Part 2钞票城二期技俩配套
交通配套
双地铁∶16号线新和站、14号线坪山广场站坪山高铁站∶直抵深圳北站、福田站，讨好湾区城市群四大高快速路∶南坪快速、外环高速、坪盐通说念，速通全程比亚迪云巴∶畅享坪山生存圈
- 学校方面
小区配建一所12班幼儿园，位于小区西侧。一期学区小学、初中可读坪山试验学校 和东北师范大学附庸试验学校的招生范围内
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- 生意方面
小区自带社区底商，临近小区的社区生意还是很纯属，不错温存日常生存需求，马路对面钞票城一期底商有个天虹市场；
较近的生意中心有坪山的益田沐日广场，距离约2公里，驾车10分钟即可到达；
钞票城一期有超10万平的生意体以及佳华广场和恒大城超10万平的生意体也王人继续在达成中。
- 体裁方面坪山中心区的东北侧，所以坪山政府、文化六馆组成的行政文化功能区，六大主题文化场馆 区别是书城影城、藏书楼、好意思术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大场馆，被誉为深圳第二个市民中心
空洞评测
1.钞票城2期，所处的位置是系数这个词坪山区最中枢的区域，地段极其优胜。
2.钞票城2期，买房3件套（地铁+学校+生意）全占了，况且王人是坪山区域最顶尖的配套，坪山试验学校+14/16号地铁线/高铁线集聚+万象城生意/天虹购物中心。3.临近还有坪山最纠合的东说念主文配套，藏书楼、好意思术馆、文化聚落、拍浮馆、体育中心、坪山中心公园、大剧院，无一不解说这个片区是坪山现在最宜居的。
4.加上赞助86-91.5%的得房率，在系数这个词坪山在售新址里面王人排的上号的，相等不毛。5.钞票城2期有54层的超高层住宅，是现在坪山系数的住宅当中，除了华裔城和城里以外，最高的住宅小区，举座住家舒阻挡会大打扣头。
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