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西四环·双空中庭院·传世大宅
建面约154-280㎡众人精装气魄院邸
技俩简介
2024年，北京城建地产精进不啻售楼处电话：400-809-6780【官网】循迹东方礼序，和会现代东谈主居灵感，于主城贵脉，新著TOP城市作品——玺院，将以全新家具力，领瞰时间，礼献锦绣远景的高阶生涯。
北京城建玺院售楼处电话：400-809-6780【官网】西四环新晋地标，和会东方礼法与现代蓄意，打造“天镜云瀑”艺术之作。技俩提供154至280平米气魄院邸，南北双阳台、全景落地窗，尊享机要与安闲。位于四环中枢，毗邻丽泽金融商务区，交通便利，交易配套完善，素质资源丰富，医疗资源皆全。
开发商简介
品牌文化
北京城建集团确立于1983年，隶属北京市国资委，所以城建工程、城建地产、城斥地计、城建园林、城建置业、城建成本、城建文旅、城建外洋、城建劳动为九大产业的大型城市斥地轮廓劳动商、都门斥田主力军、中国建筑行业领军企业，“中国企业500强”之一。先后荣获“天下优秀施工企业”、“天下想想政事责任先进单元”、“天下斥地系统企业文化斥地先进企业”等荣誉称号，国度大剧院、国度博物馆，中国国粹中心、大兴外洋机场等诸多国度级田主意斥地，皆是城建出品，北京市政府、民众影城、都门机场3号航站楼等皆有城建参与其中被誉为“国匠之师”。
（北京城建地标性建筑）
技俩区位图
【区位】极核邦畿，同频世界倾盆脉动
踞守北京四环金线，三大产业圈丽泽金融商务区、总部基地、金融街向心围合。世界500强威名、高精尖产业集群汇注于此，加快金融科技产业发展势能，构筑智富眷属生机东谈主居邦畿。
● 丽泽金融商务区：华为中国总部、中国广电等近1200家龙头企业进驻。
● 总部基地：轨谈交通、航空航天两大千亿级产业，以及新一代信息技能、新材料、医药健康、智能制造四大百亿级产业于此布局。
技俩基础信息
技俩称号：北京城建·玺院
区位板块：丰台·西四环
家具类型：洋房、小高层、高层
产权年限：70年
开发商：北京城建房地产开发有限公司
占大地积：约4.6万㎡
建筑面积：约20万㎡
楼栋总和:13栋
楼栋总高：6-26层
户型区间：建筑面积约154-280㎡
技俩均价：75000
室内层高：3.15米
交房表率：精装修
交房时候：2026年12月25日
总户数：707户
楼间距：51-89-92米
梯户比：一梯一户/一梯两户/两梯两户
容积率：2.8
绿化率：30%
水电暖：市政
物业费：5.28元/平米/月
物业公司：北京城建置业有限公司
车位配比：1:1.2
户型分析
颠覆传统，重构生机生涯邦畿，北京城建地产倾力打造的建面约154至280平时米气魄院邸，以高达约90%的极以致用率，从头界说浪掷居住空间。南北双景不雅阳台的蓄意，全景落地窗的遍及视线，私家电梯厅的尊贵专享，以及LDK一体化超等会客厅和双套房的奢适布局，每一寸空间都是对生涯艺术的全心考量。
85㎡ 两室两厅两卫
145㎡ 三室两厅两卫
154㎡ 四室两厅两卫
169㎡ 四室两厅两卫
183㎡ 四居两厅三卫
206㎡ 四室两厅三卫
【精妆】众人高定，隐奢品位生涯
北京城建地产携手CCD香港郑中蓄意事务所，以内敛精奢的好意思学内涵，境呈东方大宅典范，方寸间尽显生涯尊崇感与艺术典藏性。户内精装甄选外洋一线品牌，打造传承东方气韵的隐奢之所。
【空间】传藏院邸，呈鉴大宅典范
结巴传统布局想维，重构冒失生涯境域。世家私藏建面约154-280㎡气魄院邸，最高约90%使用率，空间功能性极强，南北双景不雅阳台、全景落地窗、私家电梯厅、LDK超等会客厅、奢适双套房等蓄意，跃升生涯的安闲与雅趣。
● 开敞双阳台，空中院邸，擎领奢宅峰景
北京城建地产深研东谈主居需求，缔造【南北双空中庭院】，安闲进深，至极商场表率的空间表率，比好意思墅质奢享，世家尊崇无庸赘述。全开敞式阳台，杂沓式漫步，奢阔表率与当然无界相融，居者于此，极目可盛游寰宇，静居可俯揽世界。
【劳动】礼遇知贵尊崇东谈主生
北京城建集团旗下北京京城佳业物业股份有限公司，是天下第一家省级国有物管上市公司，2024年中国物业劳动百强企业排行第17名；北京城建置业有限公司隶属于京城佳业，永恒以业主需乞降感受为起点，以“首善”劳动表率与都门“红色管家”的办情理念，营造安闲、安全的社区氛围，为业主提供周至、贴心的呵护，于生涯的点滴之间重拾暖和好意思好。
建筑园林
【高阶生涯】技俩以定制化大户型、均质高端的东谈主居生涯花样，规矩北京城建TOP作品的至臻表率，于四环金脉之上，厚蕴千载地脉资源，确立纯正顶级圈层。
玺院——将于时间宏伟蓝图至高处，揽世界于窗前，成为层峰名仕的贯通之选。
存身城市茁壮，鼎筑一方家景
北京城建地产以现代眷属生涯需求为原点，自建约4300㎡街区交易、幼儿园等社区配套，自成一体，构定都会之上的生涯秘境。
以大筹备构筑圈层领地，以大形态启幕罕见者的城居生涯新篇。
【建筑】东方形制，礼序与时间同辉
立面索求礼序形态与轴线纪律，利用大面积玻璃幕墙、铝板与石材，打造融汇东方审好意思与外洋风俗兼具的天镜云瀑。以至极时间好意思感的叙事性建筑讲话，将时候折叠储藏，塑新四环封面，传藏大东谈主物的罕见气度。
【园林】园敬江南，五院九境十二泉
约3.5万㎡园林，近百米奢阔楼间距，取义江南园林精髓，通过现代手法，重构江南韵味游憩体验感，绘就“五院九境十二泉”画境。以九种心思融入现代蓄意讲话，定制江南追究情韵；以南宋马远的《十二水图》为灵感，打造柔泉、清泉、流泉等灵动有致的十二处景别，曲径通幽，层层递景，园中之趣，意想万千。
● 五院景致，放归生涯心思
超表率园林盛纳丰盈景不雅，尊享旅店式追究归家花坛门庭，东谈主车分流尊崇归家；地下车库体验感升级，跃新高阶生涯品性；无界会客厅、儿童栖谷乐土，消弭东谈主与当然限制，感受宁静致远的东谈主文气味。
左近配套
顶配旺盛圈——千里淀时候的高价值
【配套】丰茂臻境，致献顶配生涯
● 大城之境：一轨一环一高三横两纵。一轨：地铁14号线；一环：西四环；一高：京港澳高速；三横两纵：横向莲石东路、梅市口路、大成路，纵向小屯路、张仪村路。
● 世界之境：紧邻由北京丰台站和丽泽城市航站楼纠合构成的地空双联动超等TOD示范区，打造外洋来往中心新学派；世界来往，于此刻下互连。
● 旺盛盛境：尽享五棵松华熙live、万达广场、龙湖丽泽天街、大成路商圈、京荟广场等城市级旗舰交易配套。
● 生涯臻境：技俩自建约4300㎡交易配套，构建一站式峯层高阶生涯圈。
● 学府至境：隔壁丰台区建华学校，其动作丰台区要点引进的12年一贯制优质素质资源，教化质料并列海淀名校。
萝莉视频● 书香雅境：左近十一学校、北京十二中、丰台二中、北京十二中附小、丰台二中附小、丰台一小、丰台五小等优教资源集萃。
● 健康佳境：中国东谈主民摆脱军总病院(301病院)、摆脱军302病院、摆脱军307病院 、北京市中西医讨好病院、向阳病院西院、天坛病院等多家三甲病院看护健康。
● 公园隐境：向西紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园，向东刻下约12万㎡绿源公园，左近天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月原野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花坛、万丰公园、北京雕镂公园等丰沛当然生态资源环伺。
1.品牌保险：北京城开国企开发，34万平米改善大盘，自建交易和素质配套；
2.主城位置：西四环主城板块，城市界面丰盈宜居；
3.社区品性：主力户型169㎡以上，定位终极改善社区，业主圈层高知纯正；
4.左近环境：城市界面好，左近多为次新址社区客群修养高；
5.使用率：南北双阳台（进深1.8米大尺寸），全调停，晋升使用率，最高使用率达90%；
6.建筑立面：立面大面积利用玻璃幕墙、铝板、石材，材质成本高，耐久弥新；
7.园林特质：3.5万㎡超大江南园林面积，五院九境十二泉，多组团景不雅蓄意；
8.豪配精装：厨卫皆选拔外洋一线品牌，汉斯格雅/高仪/博世等高端品牌，洗碗机/蒸烤一体机/清水机/垃圾责罚器/智能马桶等满配表率；
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